• 8 posibles cambios para reforzar la seguridad del alquiler
• Los abusos de los caseros

Dar con inquilino moroso resulta una de las peores cosas que le pueden pasar a un propietario. Los costes judiciales y la lentitud en recuperar el piso, A veces en dudoso –o desastroso- estado, son elevados. Esto, aparte de ser el mayor obstaculo que impide el crecimiento del mercado del alquiler, es algo que puede exasperar a mas de un casero. Es el caso de Eva S., una propietaria del barrio de Triana de Sevilla, que no puede mas.

“Mis inquilinos llevan ocho meses sin pagar. Ya han recibido el burofax de aviso para que abonen sus deudas, pero ni caso. Al hablar con mi abogado he constatado que llevarlos a juicio me saldria por 3.000 euros y se me pasa por la cabeza cambiar la cerradura de mi casa, aprovechando que ellos no esten… ?cuales serian las consecuencias?” Eva hace bien en preguntar, pues esta idea y otras como amenazarles, cortarles la luz o el agua o no reparar la vivienda pueden ocasionar mas gastos e incluso cargos penales que hacerlo la via legal.

Cambiar la cerradura

Llamar a un cerrajero para cambiar la cerradura cuando el inquilino moroso no este seria incurrir en un delito de coacciones y/o de realizacion arbitraria del propio derecho. “Lo minimo que pueda pasarle al propietario que tenga esa peregrina idea es que el inquilino, ademas de al cerrajero, llame a la Policia”, senala Guzman Lopez, director del departamento de Derecho Inmobiliario y Urbanismo de Adarve Abogados. Read more